廣州酒店行業競爭激烈 或與經濟結構有關

　　目前包括希爾頓、喜來登、萬豪等都已陸續將所有客房投入廣州市場,緊接其后的還有四季酒店、東方文華。雖然粵海喜來登、麗絲卡爾頓等酒店已經開業,但其客房量在開業之初并沒有完全投放,大約只有100-150間客房在售,現在已經陸續全部投入市場,加上剛開業的萬豪、四季酒店、即將開業的東方文華,估計廣州今年底的酒店競爭會很嚴峻。可以這么說,廣州已經容納不了那么多客房了。

　　以廣交會為例,現在即便是廣交會期間,房價也就200美元左右,廣交會這么多年來,這個價格基本沒有動過,可以說,廣州酒店的房價沒有驚喜。而上世紀辦廣交會的時候,幾個月前房間就可以訂滿,而且早訂便宜的房間價格都可到200多美元,越晚價格越高,最后一個房間可以賣250美元到300多美元,這段時間基本可以讓酒店掙足一年的成本。而現在這種情況早已經不會出現,造成目前狀況的原因之一就是廣州仍有“過客”的味道,而且由于太接近香港,不少客人上午開會后就會從各種渠道離開廣州,而且香港口岸可24小時通關,讓客源隨時都可離開。

　　當然,廣州酒店競爭激烈,除了與過客量有關,還與廣州的經濟結構有關。目前,大型的企業基本都選在上海或北京設立總部,企業的高層人員,特別是總裁均聚居在這兩個城市。雖然這些企業都會在廣州設立分公司,但大部分屬于總監級別,對酒店房價承受的價格自然也沒上述兩個城市高。未來廣州酒店房價的變化幅度也不大,很難有大幅度的上漲。